Los promotores advierten de que el suelo edificable está en manos de los grupos inversores y reclaman agilidad a los ayuntamientos para evitar otra burbuja. Su presidente defiende la necesidad de disponer de terrenos a un precio acorde con las posibilidades de los compradores El sector inmobiliario empieza a recuperar el pulso y consigue un aumento del 30% en el primer semestre del año, según anunció ayer el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (APIRM), José Hernández. En la presentación de la feria ´Reside 2017´, que se celebrará del 27 al 29 en el hotel NH de Murcia, Hernández alertó de que el suelo disponible en la zona norte de la ciudad de Murcia y en las pedanías está manos de grupos inversores que tratan de conseguir unos ingresos superiores a los que pueden cargarse sobre las viviendas, lo que puede dar lugar una nueva burbuja. Para evitar la escalada de precios, el máximo representante de los promotores exige a los ayuntamientos que habiliten suelo urbanizable para que pueda edificarse con unos costes asequibles. El presidente de APIRM explicó que esta previsión coincide con la del decano del Colegio de Arquitectos, Rafael Pardo, quien hace unos días también advirtió sobre la posible gestación de una nueva burbuja en el municipio de Murcia, como consecuencia de la escasez de viviendas de tres y cuatro dormitorios, que son las que demandan las familias murcianas. El presidente de APIRM reclama agilidad a los ayuntamientos para aprobar sus Planes Generales de Ordenación (PGGU) y tramitar los proyectos urbanísticos con el fin de sacar al mercado suelo edificable a un precio acorde con las posibilidades de los compradores. Añadió que también se están tropezando con la falta de suelo los proyectos turísticos en los municipios costeros. José Hernández pidió diligencia a los consistorios en la tramitación de las licencia de obra. Según sus cálculos, hay ayuntamientos como el de Cartagena que tardan 14 meses en aprobar una licencia, mientras que en Las Torres de Cotillas puede conseguirse en apenas dos meses. En Murcia este trámite puede tardar unos cuatro meses. A la Comunidad Autónoma le pidió que «ponga en marcha la Comisión de Política Territorial». El presidente de APIRM asegura que el sector inmobiliario está recobrando el pulso, como demuestra el hecho de que vuelvan a venderse viviendas sobre plano en edificios que están en proyecto o en obras, especialmente en la zona norte de Murcia, aunque estas ventas todavía no computan en las estadísticas. Destacó que entre enero y julio de este año se inició la construcción de 1.463 viviendas en la Región, un 28% más que en el mismo periodo de 2016. La cifra supera notablemente el crecimiento del 19,3% que ya se produjo en el primer trimestre del año. «Este significativo repunte se debe principalmente al buen comportamiento de la vivienda de obra nueva, que alcanzó las 764 unidades durante estos siete meses, un 37% más que en igual periodo del año anterior», según indicó José Hernández. En toda España el visado de viviendas en los siete primeros meses aumentó un 19% (67.093 casas en total). La vivienda de obra nueva experimentó un crecimiento del 24% (49.238 unidades en total). Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, la compraventa de viviendas aumentó un 14,7% en la Región durante el segundo trimestre del año, el mismo porcentaje que la media nacional, con 4.362 operaciones, según los datos recogidos en el informe ´Coyuntura del Sector Inmobiliario Región de Murcia´. El balance de este periodo evidencia la tendencia al alza de una actividad que hasta hace poco aún mostraba signos de la crisis por la que atravesó desde 2007, como muestra el hecho de que el número de viviendas terminadas aún sigue siendo escaso (408 unidades entre enero y julio). Este número aumentará en los próximos meses, cuando concluyan las obras de los edificios de viviendas iniciados, a la vez que las ventas siguen al alza. Las ventas se han incrementado en la Región principalmente en las viviendas de segunda mano, que experimentaron una subida del 18%, con 3.976 viviendas usadas comercializadas en total en el segundo trimestre.